近期上市房企密集发布2020年第一季度销售数据,印证了之前的预判——日子艰难。整体来看,房企一季度合同销售金额同比降幅普遍达30%左右。
疫情的影响不容小觑,停售、停工、禁足一系列操作使楼市瞬间陷于停滞状态,导致房企资金链承压,业绩集体下滑。但洪流之中,总有逆市飘扬者,成为最亮眼的那一颗。
疫情冲击下业绩飘红
天地源《2020年第一季度房地产项目经营情况简报》一发布,就引起了市场关注:在困难时期顶住压力逆流而上,表现十分抢眼。
根据简报,2020年第一季度,天地源股份有限公司(以下简称“公司”)开工面积44.31万平方米,同比增加162.03%。一季度,公司实现商品房签约面积7.12万平方米,同比增长59.76%。实现商品房签约金额97,897.27万元,同比增长73.76%。
天地源《2020年第一季度房地产项目经营情况简报》
这样的成绩,放在当前大背景来看,不可不谓惊艳。毕竟在疫情冲击下,整个行业增速放缓,规模房企竞争程度更加激烈。反映在数据上,全国百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。
另外,简报还透露,公司房地产出租总面积13,064.23平方米、车位出租539个,取得租金总收入198.76万元,出租率100%。
增长的势头在去年就已经有明显表现。天地源2019年第四季度房地产项目经营情况简报显示,第四季度竣工面积30.42万平方米,同比增加 21.83%;实现商品房签约面积27.94 万平方米,同比增长478.05%;实现商品房签约金额371,888.91万元,同比增长376.30%;实现车位签约1,471个,同比增长169.41%;实现车位签约金额18,628.41万元,同比增长 162.36%。
天地源在业绩上的逆市飘红,主要得益于部分项目进入集中结算。更深层次的原因是,在生于斯长于斯的西安,天地源的市场口碑不可撼动。天地源每推出一个项目都能引发抢购热潮,产品品质深得人心。如目前在售的天地源大都会、天地源万熙天地都是逢推新必摇号的热门项目。
能逆流而上者,必有不可替代的核心优势。
“广积粮”的土储逻辑
天地源种种前期的铺垫,不仅赢得了第一季度开门红,也让整个2020年格外值得期待。
去年上半年,天地源力敌群雄,先后拿下西安高新区两宗地块、沣东新城核心板块地块;5月份,取得珠海市唐家科创北围相关地块;11月份,又竞得西安高新软件新城地块。土地市场上的接连出击,为天地源的项目储备打下了基础。手中有粮,心里不慌,况且这粮还都是精品粮。
天地源软件新城地块位置优越
拿软件新城为例,作为高新区重点打造区域,随着高新一期、二期土地开发接近尾声,距高新核心区最近的软件新城将成为新的热门区域。苏宁、招商、中国铁建、隆基泰和等品牌开发商已经抢先下场。
在软件新城,2019年8月,招商地产以楼面价11447元/竞得88亩住宅用地;今年1月份,中国铁建以楼面价10729元/拿到约87亩地;隆基泰和则以楼面价13469元/的代价摘得约54亩居住用地。
相比之下,天地源拍到的约150亩住宅用地,综合楼面价9704元/。仅在面粉的价格上,天地源已经占据了明显的优势。
楼面价过万元的情况下,未来高新软件新城的房价将十分醒目,天地源的拿地成本优势会被凸显出来,值得关注。
天地源式的“美好生活”
作为土生土长的陕西本土房企,多年积累的产品口碑和持续输出的品牌行动,让天地源成为品质坚固、责任担当的样本。
“样本”之名并非空穴来风。近日,2019年天地源第三方客户满意度调研结果出炉,天地度得分达到75.7分,超过行业均值2.7分。服务端多项指标高于行业均值,其中签约后服务指标超行业均值9.7分,数据表现亮眼。
自2006年起至今,天地源连续十四年委托权威机构开展第三方满意度调查。尤其近几年,总体满意度一路上扬,从2017年的72.7分,攀升至2018年74.4分、2019年75.7分,业主们用这种方式表达了对企业的肯定。
天地源表示,调研数字反映的是企业运作背后严格的服务标准、严谨的执行措施和完善的反馈机制。自2018年起,天地源有的放矢地推行落实磐石计划、暖心计划和关爱计划,“美好生活运营商”成为天地源品质升级和人居建设的关键定位。
“工地开放日”是房企对自身建筑品质高度自信的表现,也是天地源磐石计划的关键词之一。天地源主动公开建造流程,引导业主关注房子本身品质。
天地源万熙天地首届工地开放日
在房企相互比拼的服务环节,天地源主打“时时有反馈、事事有回音”,用“暖心计划”3+8步法打造全生命周期的服务,主动提供微笑服务、妥善告知、平安居住、绿化保洁、入户维修、及时响应、呵护服务和贴心享受八大服务,让业主和房企建立更多信任。
此次调研中,天地源天客会主办活动的感知情况同比增长28.7分,天地源“关爱计划”主题下的多项社群品牌活动在城市和业主心中留下深刻印记,也让邻里关系逐渐刻下天地源式的“美好生活”烙印。
天地源“创享生活季”社群活动现场
美好生活不是平和年代的“口号”,更是危急之时的担当。新冠肺炎疫情发生后,天地源第一时间筑牢居民小区和办公楼的安全防线,牢守疫情防控“最后一公里”;2月11日起,天地源党委响应高新区党工委、高科集团党委的号召,发布了“战时动员令”,组织161名志愿者奔赴11个社区55个小区开展支援服务,奋战在社区疫情防控第一线。
天地源物业人坚守防疫一线
积极稳健的部署,让天地源在复杂多变的市场环境中能稳步前进,而坚定无畏的国企使命与担当,又让天地源在经年累月中赢得赞誉,成为当之无愧的西安企业代表。
免责声明:文章内容来源天地源,不代表本网站立场,转载的内容不构成投资建议。
(来源:红刊财经的财富号 2020-04-20 09:19) [点击查看原文]
转载自: 600665股吧 http://600665.h0.cn公司名称:天地源
股票代码:sh600665
市场类型:主板
上市日期:日
所属行业:全国地产
所属地区:陕西
公司全称:天地源股份有限公司
英文名称:Tande Co.,Ltd.
公司简介:天地源公司为是西北最大的以房地产开发为主业的上市公司,具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质。公司专注于房地产开发业务,已实现核心业务的跨地域发展。公司按照“立足西安、巩固上海、壮大深圳、发展天津”主业发展战略,初步形成了以西安为中心的西部市场、...
注册资本:8.6亿
法人代表:袁旺家
总 经 理:王涛
董 秘:刘宇
公司网址:www.tande.cn
电子信箱:liuyu@tande.cn